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Darlehens-/Hypothekenrechner

Monatsraten und Gesamtzinsen für Darlehen/Hypotheken berechnen, vollständigen Tilgungsplan anzeigen

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Über dieses Tool

Der Darlehens-/Hypothekenrechner berechnet die monatliche Rate, den Gesamtrückzahlungsbetrag und die Gesamtzinsen für Annuitätendarlehen. Er bietet ein Kreisdiagramm zur Visualisierung des Verhältnisses von Tilgung und Zinsen sowie einen vollständigen Tilgungsplan (monatliche und jährliche Ansicht) für ein umfassendes Verständnis der Rückzahlungsstruktur. Alle Vorgänge werden lokal im Browser ausgeführt, und Finanzdaten werden nicht auf einen Server hochgeladen.

Hauptfunktionen

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Anwendungsfälle

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Häufige Fragen

Welche Rückzahlungsmethode verwendet dieser Rechner?

Dieser Rechner verwendet die Annuitätenmethode, bei der die monatliche Rate konstant bleibt. Der Tilgungsanteil steigt monatlich, während der Zinsanteil monatlich sinkt. Dies ist die gängigste Rückzahlungsmethode für Hypotheken und Konsumkredite.

Wozu dient der Tilgungsplan?

Der Tilgungsplan listet detailliert für jede Periode den Rückzahlungsbetrag, den Tilgungsanteil, den Zinsanteil und die Restschuld auf. Er hilft Ihnen, den gesamten Rückzahlungsverlauf zu verstehen. Sie können zwischen monatlicher und jährlicher Ansicht umschalten.

Was zeigt das Kreisdiagramm?

Das Kreisdiagramm zeigt anschaulich den Anteil von Tilgung und Zinsen am Gesamtrückzahlungsbetrag. Es ermöglicht eine schnelle Einschätzung des Zinsanteils an der Gesamtrückzahlung und hilft bei der Bewertung der Darlehenskosten.

Kann ich die Darlehenslaufzeit in Monaten eingeben?

Ja. Die Darlehenslaufzeit unterstützt die Eingabe sowohl in Jahren als auch in Monaten. Klicken Sie auf die Umschaltfläche unter dem Eingabefeld, um zwischen den beiden Modi zu wechseln und sich an unterschiedliche Darlehensformulierungen anzupassen.

Wie wird bei einem Zinssatz von null berechnet?

Bei einem Jahreszinssatz von null entspricht die Monatsrate dem Darlehensbetrag geteilt durch die Gesamtmonate, also einer zinslosen Ratenzahlung. Der Rechner behandelt diesen Fall gesondert, um korrekte Ergebnisse zu gewährleisten.

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